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张小英律师

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糖的期货13718526619

您好,想问一下,购买货币动迁房(非普通住宅),是否需要交增值税?

189****0322 上海-浦东新区 房屋买卖咨询 2020.05.26 22:19:11 503人阅读

您好,想问一下,购买货币动迁房(非普通住宅),是否需要交增值税?房东有1、动迁协议(货币动迁),2、配套商品房糖的期货供应单,3、产证上面写有配套商品房,备注有:动迁房,三年内不得转让出租。

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糖的期货产权证上备注有:动迁房,三年内不得转让出租。拆迁安置人出售时,可免缴增值税。

2020-05-27 08:38:12 回复
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地区:上海-徐汇区 咨询解答:15884条

你的这个购买房屋的行为存在着严重的风险,请求不要涉入,

2020-05-26 22:40:29 回复

税费参考如下:查档20元,公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。   契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。

您好,据您所述建议您直接咨询当地住房保障部门了解情况,望采纳好评!

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